Fiche détaillée

Vente Appartement - Saint-Jorioz, Haute-Savoie

2 pièces
1 salle de bains
52.7 m²
1 chambre

288 000 €

Descriptif du bien

Grand T2 à St-Jorioz centre ville

En exclusivité !

T2 - 1 CHAMBRE - 2 BALCONS - 1 CAVE - PARKING EXTERIEUR

Situé en plein coeur de Saint-Jorioz, venez découvrir ce grand T2 de 52.70m² loi Carrez au 1er étage d'une résidence édifiée en 1984.

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès à un balcon de 8m² exposé est/sud vous offrant une vue sur les montagnes, 1 chambre donnant sur un balcon, 1 salle de bains et 1 WC séparé.

Une cave complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un grand parking extérieur ainsi qu'un local à vélos.

Des travaux de rénovation énergétiques ont été réalisés depuis 2025 et terminés :
- Toit : charpente, isolation, couverture
- Pose de panneaux photovoltaïques
- VMC
- Changement des menuiseries
- Isolation des sous-sols

La peinture a également été refaite dans l'appartement.

Copropriété de 76 lots d'habitations / 267 au total - le chauffage est compris dans le montant des charges.

Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités du
centre-ville (écoles, commerces, médecins...) en bas de l'immeuble et l'accès au lac à 5 min en vélo et la piste cyclable à 300 mètres.

A visiter sans tarder !

DPE : D

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 5 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 10 m²
1 Séjour 25 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Balcon 8 m²
1 Balcon 2 m²
1 Cave 3 m²
1 Parking extérieur

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
Volets roulants électriques
Fibre optique
Local à vélo
Digicode
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 52.7 m²
Taxe foncière 714 € / an
Charges de copropriété 1556 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 267
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr