Vente Appartement - Saint-Jean-en-Royans, Drôme

Appartement en duplex à rénover de 114 m2

Idéalement situé en plein centre de Saint-Jean-en-Royans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement en duplex de 114 m2 à rénover vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Actuellement composé d'un T1 bis de 33 m2 et d'un T3 de 81 m2, il est possible de les réunir en un seul logement spacieux et de redistribuer les espaces selon vos besoins.
Vous avez également la possibilité de conserver cette configuration en deux appartements distincts, idéale pour un investissement locatif. Une fois les travaux réalisés, les loyers mensuels sont estimés à environ 350?EUR pour le T1 bis et environ 650?EUR pour le T3.
Au rez-de-chaussée, le logement dispose d'une cuisine de 12.00 m2, d'un séjour de 20,90 m2, d'une buanderie/kitchenette de 4.80 m2, ainsi que d'une salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m2 et 14,30 m2, un grand salon lumineux de 25,20 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC et deux celliers. De nombreux placards et rangements sont également présents, et la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage ou au rez-de-chaussée s'offre à vous.
Le bien comprend également un balcon, un box de stockage extérieur de 7,60 m2, ainsi qu'une place de stationnement privée dans la cour.
Ce foyer fait partie d'un petit immeuble de 7 lots principaux, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Les charges mensuelles de copropriété sont de 70EUR par mois hors chauffage. La toiture du bâtiment a été refaite en 2018.
Certaines des photos présentées dans l'annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle, pour vous aider à visualiser le potentiel après rénovation.
Ne manquez pas cette opportunité rare de repenser un espace à votre image, en plein coeur d'un village dynamique et charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -