Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Appartement 35.42 m² 3 pièces / 2 chambres
253 000 €RÉF : 1147MàJ : 02/07/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie
- 3 pièces
- 37.44 m²
Descriptif du bien
T2 + cabine à coté de la télécabine
Découvrez ce charmant appartement de 37.44m², idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à proximité immédiate des télécabines L’Alpin et Le Valléen.
Alliant confort et fonctionnalité, ce bien, vendu meublé, se compose d'une pièce principale lumineuse, une chambre et une cabine, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. En très bon état il est prêt à être occupé. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle avec une vue magnifique sure les montagnes (Domes de Miage).
L’appartement est situé dans une résidence avec ascenseur et accès PMR, assurant un confort optimal pour tous. La copropriété dispose également d’une piscine extérieure, idéale pour se détendre durant la saison estivale.
Ce bien permet de profiter pleinement de la Région, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, transports et pistes de ski, avec un bon potentiel locatif.
Vendu avec un parking couvert.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement 37 m²
- 1 Balcon 4 m²
- Double vitrage
- Meublé
- Ascenseur
- Digicode
- Piscine en copropriété
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 37.44 m²
- Taxe foncière 1061 € / an
- Charges de copropriété 1970 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 91
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 710€ ~ 1000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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