Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Appartement 53 m² 3 pièces / 2 chambres
415 000 €RÉF : AOAP120015779MàJ : 09/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 61 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
St Gervais Mt Blanc – Duplex T3/4 panoramique
À quelques pas du centre du village, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, ce duplex en bon état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel d’aménagement.
Développant une surface totale de 73 m² (dont 60.26 m² Carrez), il séduit par sa luminosité, sa vue panoramique dégagée et ses deux balcons exposés Sud et Ouest, véritables atouts pour profiter pleinement de l’environnement alpin.
L’appartement propose un séjour avec cuisine ouvrant sur balcon, une spacieuse chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage, les combles aménagées accueillent une seconde chambre, un espace nuit complémentaire et une seconde salle de bains avec WC.
Emplacement recherché : centre du village à pied, navettes ski à 200 m
Cave et stationnement en sous-sol
Un bien idéal pour vacances, investissement ou résidence principal.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains / toilettes
- 2 Balcons
- 1 Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 60.26 m²
- Nombre de lots dans la copropriété 52
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1720€
Honoraire d'agence
Autres visuels
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