Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Appartement 45.87 m² 2 pièces / 1 chambre
267 000 €RÉF : 1162MàJ : 02/09/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie
- 3 pièces
- 44.22 m²
Descriptif du bien
Charmant T3 à deux pas de la télécabine
Joli appartement de 44 m² en rez-de-chaussée, dans une résidence de style chalet, avec terrasse et petit jardin, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Il offre 2 chambres doubles, un spacieux séjour avec une cuisine équipée. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas des remontées mécaniques, à 10 minutes à pied du centre du village, et à moins de 5 minutes des commerces, boulangerie, bars/restaurants et magasin de ski.
L’ascenseur valléen depuis Le Fayet se trouve à seulement 150 m, permettant d’arriver facilement en transports en commun, sans voiture.
Vendu avec cave et casier à skis, avec parking public à proximité. Appartement en bon état et environnement calme, sans nuisance routière.
Excellent potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au pied des remontées, très recherché par les vacanciers.
✨ Un pied-à-terre chaleureux et pratique, parfait pour profiter de Saint-Gervais en famille ou avec des amis.
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 44.16 m²
- Taxe foncière 905 € / an
- Charges de copropriété 1000 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 65
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660€ ~ 2280€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
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