Vente Appartement - Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

Saint-Germain-en-Laye – Élégant 3 pièces avec terrasse et j

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin, vous propose :

À Saint-Germain-en-Laye, à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de 65,21 m² en rez-de-jardin, où la lumière et la présence végétale donnent le ton. Son exposition sud-ouest, son extérieur sans vis-à-vis et son environnement calme composent un cadre de vie particulièrement agréable.

L'entrée dessert une pièce de vie de près de 28 m², réunissant le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le parquet aux tonalités chaleureuses et les larges baies vitrées soulignent l'atmosphère accueillante de cet espace, ouvert sur la terrasse et le jardin.

Bordé de haies, le jardin privatif préserve l'intimité des lieux. La terrasse offre un véritable prolongement du séjour, pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente au fil des saisons.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Une buanderie séparée complète cette distribution fonctionnelle.

En bon état général, l'appartement bénéficie de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, au sein d'une petite copropriété avec gardien et local à vélos.

Un appartement qui réunit le charme d'un jardin à soi, une belle luminosité et la proximité de la vie Saint-Gremanoise (Proche centre ville - 12 mn à pied du RER A- collèges Lycée).

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536