Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Maison 80.29 m² 3 pièces / 2 chambres
469 000 €RÉF : LVMA460107360MàJ : 12/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 72.53 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
APPARTEMENT VUE MER - 50 M PLAGE
À deux pas de la plage. découvrez ce superbe appartement de 72 m² alliant modernité. élégance et qualité de vie.
Un véritable bijou niché dans une résidence sécurisée récente (2016) avec ascenseur.
Son séjour lumineux avec sa cuisine moderne s’ouvre sur une belle terrasse de 10.50 m2 exposée sud-ouest. idéale pour profiter des couchers de soleil face à l’océan. L’espace extérieur. équipé d’un store électrique avec lambrequin. prolonge agréablement votre pièce de vie.
Espace nuit : deux chambres spacieuses de plus de 10 et 11 m2 avec dressing et rangements intégrés. dont une avec lit escamotable électrique neuf pour un gain de place optimal.
Salle d’eau avec douche à l’italienne. toilettes séparées avec buanderie discrète et lave main.
Côté prestations. tout a été pensé pour votre confort: nombreux rangements dès l'entrée. climatisation réversible. domotique. éclairage automatique de nuit pour la cuisine. chauffe-eau solaire. adoucisseur d’eau… et une excellente performance énergétique (classe A).
Le tout complété par un garage fermé par une porte sectionnelle motorisée et équipé d'une prise renforcée pour véhicules électriques & hybrides. une place de parking privative et un emplacement rêvé à quelques pas des commerces.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare parfaitement entretenu, entre mer et modernité.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 30 m²
- 1 Chambre 12 m²AVEC 2 DRESSING
- 1 Chambre 11 m²AVEC LIT ESCAMOTABLE ELECTRIQUE NEUF
- 1 Salle de douche DOUCHE A L'ITALIENNE+SECHE SERVIETTE
- 1 Toilette PMR
- 1 Balcon VUE MER
- 1 Cuisine TOUTE EQUIPEE
- 1 Garage 13 m²SECURISE+ BRANCHEMENT VOITURE ELECTRIQUE + PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Borne voiture électrique
- Domotique
- Double vitrage
- Internet
- Stores
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- 487 500 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.62% ( 22 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 72.53 m²
- Taxe foncière 1654 € / an
- Charges de copropriété 1200 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 19
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 452€ ~ 613€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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