Vente Appartement - Saint-Genis-Pouilly, Ain

VENTE - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 130m2 - 4 PIECES - PARK J

Un cadre de vie idyllique au coeur du Pays de Gex :
Situé au sein du secteur le plus prisé, recherché et verdoyant de Saint-Genis-Pouilly, le Parc Jean Monnet, découvrez ce magnifique appartement T4 de 130 m2. Intégré à une copropriété intimiste et haut de gamme, ce bien d'exception, vous offre une totale sérénité d'esprit. Alliant à la perfection modernité architecturale, prestations de standing et finitions irréprochables, cet appartement représente une opportunité d'une rareté absolue sur le marché local actuel. Ici, aucune rénovation n'est à prévoir : l'état est strictement irréprochable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une pièce de vie monumentale baignée de lumière :
Dès le seuil franchi, le ton est donné. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception absolument magistrale de presque 50 m2. Cet espace de vie XXL, véritable coeur battant de l'appartement, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à de larges et généreuses ouvertures vitrées. Parfaitement agencé, ce volume permet de dissocier harmonieusement un salon cosy dédié à la détente, une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, et une cuisine moderne entièrement équipée. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, le tout dans une atmosphère douce, feutrée et résolument contemporaine.
Une terrasse privative de plus de 20 m2 comme un prolongement extérieur :
Le salon s'efface subtilement derrière de grandes baies coulissantes pour laisser place à une immense terrasse privative de plus de 20 m2. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours, cet espace extérieur est idéalement exposé. Que ce soit pour organiser de grands repas d'été, aménager un salon de jardin lounge, ou simplement profiter d'un moment de lecture au calme, cette terrasse saura combler toutes vos attentes de farniente en plein air.

Un espace nuit 'Grand Confort' aux volumes généreux :
Le coin nuit a été pensé comme un écrin de tranquillité indépendant, préservant l'intimité de chacun :
La Suite Parentale : Véritable havre de paix, cette chambre principale de standing dispose de sa propre salle de privative, moderne et élégante..
Les Chambres Secondaires : Les autres chambres de l'appartement se distinguent également par des surfaces particulièrement spacieuses, très au-dessus des standards actuels du marché. Elles accueilleront avec aisance des lits king-size, de grands dressings et des espaces bureaux si nécessaire.

Des prestations haut de gamme axées sur le bien-être :
Chaque détail de cet appartement a été pensé pour le confort quotidien de ses occupants. La salle de bain principale est équipée d'une superbe douche à l'italienne avec un bac de douche extra-plat au design contemporain. Pour un confort absolu et une praticité sans faille, notamment si vous recevez des invités, le bien dispose au total de 3 WC , un aménagement rarissime et extrêmement fonctionnel pour un appartement.

Stationnement premium un garage double de 30 m2 :
En annexe, le bien se dote d'un argument logistique majeur et très recherché dans la région : un double garage de 30 m2 situé en sous-sol sécurisé de la copropriété. Cet espace généreux permet de stationner facilement deux véhicules de gabarit familial tout en conservant une zone de stockage pour les vélos, les skis ou du matériel de loisir.

Une localisation stratégique aux portes de Genève :
L'emplacement au sein du Parc Jean Monnet est sans conteste l'un des plus grands atouts de ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie résidentiel, calme, hautement sécurisé et entouré d'espaces verts. Pourtant, vous restez à proximité immédiate de toutes les commodités : les commerces du centre-ville, les écoles et les infrastruc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr