Vente Appartement - Saint-Genis-Pouilly, Ain

INVESTISSEMENT LOCATIF Saint-Genis-Pouilly Résidence de Services Residhome Appart'Hôtel - 6,05 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 6 169 Rentabilité : 6,05 % Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T2 situé au 5e étage, comprenant : un hall dentrée, un séjour avec cuisine attenante, une chambre avec salle de bains, water-closet, placards et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Residhome AppartHôtel Saint-Genis-Pouilly est une résidence de services idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, au cur du pays de Gex, à proximité immédiate de Genève, de laéroport international, du CERN et des organisations internationales. Elle accueille une clientèle daffaires, de chercheurs et de professionnels en mobilité. Son emplacement stratégique dans une zone dynamique et internationale constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services complète : hébergements meublés avec kitchenette, accueil, services de ménage, connexion Wi-Fi, parking, prestations hôtelières adaptées aux séjours de courte ou moyenne durée. À propos du gestionnaire occupant : Residhome gestionnaire de référence dans le domaine des résidences de services et apparthôtels en France, reconnu pour la qualité de ses prestations, la régularité de sa gestion locative et la solidité de son réseau national. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23643 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 589 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur