Vente Appartement - Saint-Genis-Laval, Rhône

BEL APPARTEMENT LUMINEUX SECTEUR CALME

Niché au sein d'une copropriété tranquille, ce bien récemment rénové en 2025 offre à la fois une ambiance chaleureuse et tous les attraits de la vie urbaine.
Voici les principales caractéristiques de cet appartement exclusif :
- **Superficie généreuse de 82 m²** pour un espace de vie confortable et bien pensé, incluant un grand espace de vie de 37 m².
- **2 chambres spacieuses** offrant une surface de 10 et 13,5 m², parfaites pour accueillir votre famille ou des invités.
- Profitez d'un **balcon orienté à l'ouest**, idéal pour savourer un café en admirant le coucher du soleil.
- Une **cuisine américaine équipée** toute neuve qui s'ouvre sur le séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine et convivialité.
- Pompe à chaleur Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison.
- Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
- Situé au 2e etage, accessibilité et sécurité assurées grâce à un interphone.

Saint-Genis-Laval est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de :
- Un accès facile aux **transports en commun** avec la ligne de bus 17, arrêt "Barolles Gendarmerie" à quelques pas.
- Proximité de **commerces, restaurants et services** pour vos besoins quotidiens.
- Accès rapide à **des écoles de qualité** et à des équipements culturels pour le bonheur de toute la famille.
- Un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Lyon.
Avec un prix attractif de 288 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Ville du greffe : Lyon

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