Vente Appartement - Saint-Genis-Laval, Rhône

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 161m² - ASCENSEUR-TERRASSE-GARAGE DOUBLE-PLACE DE STATIONNEMENT

Rare ! Situé à Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence de haut standing « La Closerie », construite en 2009, découvrez cet appartement unique d'environ 161 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’un vaste séjour de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue panoramique, d’une cuisine équipée, de trois grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau, d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d’une buanderie, de nombreux rangements ainsi que de deux WC indépendants.

Les prestations sont de qualité : chauffage individuel électrique, climatisation installée et excellente performance énergétique (DPE B).

Le bien dispose de plusieurs annexes appréciables : une cave, une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un garage double.

La résidence, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, se situe à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Un bien rare, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement de qualité.

• Copropriété de 50 lots, pas de procédures en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 542 €.
• Classe énergie B – Classe climatique A.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1 330 € et 1 810 €.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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