Vente Appartement - Saint-Étienne, Loire

APPARTEMENT T3- AVEC BALCON

T3 lumineux avec balcon, cave et ascenseur – A proximité de Fauriel
À proximité immédiate de Fauriel, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,17 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence des années 1965, calme et verdoyante, bénéficiant d'un joli parc.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m² aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur un balcon de 6 m².
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.
Une cave privative complète ce bien.
Les + de cet appartement
Secteur recherché, à proximité de Fauriel
62,17 m² habitables
2 chambres
Balcon de 6 m²
4? étage avec ascenseur
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux rangements
Cave privative
Commerces, transports, écoles et services à proximitéUn appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement.
Une opportunité à découvrir rapidement !


Informations copropriété
Copropriété de 71 lots d'habitation.
Procédures en cours – statut provisoire du syndicat.
Charges prévisionnelles : 750 € / trimestre, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la gestion de la copropriété.

Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 09/02/2022
Consommation d'énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an, abonnements compris, sur la base des tarifs de l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)