Vente Appartement - Saint-Égrève, Isère

INVESTISSEMENT LOCATIF ST EGREVE Résidence Séniors Espace et Vie Saint-Égrève - 5,31% de rentabilité

Réalisez un investissement immobilier sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 524  Rentabilité : 5,31 % Gestionnaire : Espace et Vie Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Espace et Vie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que lappartement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 1?? étage comprend une entrée avec cuisine équipée et placard, un séjour/chambre meublé avec placards, ainsi quune salle de bain avec WC. Lagencement est pratique et confortable, pensé pour le quotidien dun senior. À propos de la résidence : La résidence Espace & Vie Saint-Egrève est une résidence services seniors récente, ouverte en 2021. Elle bénéficie dune architecture moderne et lumineuse, implantée dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Grenoble. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des professionnels de santé et des transports (tram et bus), elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins des seniors autonomes. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, sécurité, restauration sur place, animations, bibliothèque, espace bien-être, salon de coiffure, blanchisserie, et parkings. La résidence se compose de 91 logements allant du T1 bis au T3. À propos du gestionnaire occupant : Espace & Vie est un gestionnaire spécialisé dans les résidences services seniors, exploitant plusieurs établissements en France. Il est reconnu pour son expertise, la qualité de son accompagnement et son engagement en faveur du bien-être et de la sécurité des résidents. Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24245 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 195 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.