Vente Appartement - Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône

Appartement attique T4 de 104 m2

Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement attique (aux normes RT 2012) à Saint Didier au Mont d'Or à deux pas du centre-ville dans un parc arboré de 9 414 m2. Au coeur des Monts d'or, à proximité d'un transport en commun (6 à moins de 5 minutes à pied), une crèche à moins de 5 minutes à pied, une maternelle et une école élementaire à moins de 10 minutes à pied, deux collèges et deux lycée à moins d'une minute en voiture.
Appartement attique de 5 pièces avec une triple exposition d'une superficie de 103,74 m2 avec une terrasse de 108,47 m2 au 2ème et dernier étage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 46,97 m2, de 3 chambres dont une suite parentale. Toutes chambres sont équipées de placard, les autres chambres bénéficie d'une salle de bain de 4,91m2 avec double vasques et de wc séparé. Les petits plus 5 baies vitrés coulissantes donnant sur la terrasse, un cellier coté cuisine, une buanderie et des toilettes séparés coté nuit.
Prestations haut de gamme : carrelage en grès cérame 80X80, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60X60 dans la salle de bain et les salles d'eau, wc supendu, dalles carrelées sur plots pour le balcon et la terrasse, robinet de puisage sur le balcon et la terrasse, chauffage et eau chaude distribué par pompe à chaleur au sol, ventilation individuelle permanente et générale positionnée en plafond, détecteur de fumée, stationnement privatif équipé d'une porte basculante motorisée avec commande par émetteur et un élclairage avec détecteur de mouvement intégré.
Prix : 935 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 2 garages (30 000 euros chacun) et une cave (5 000 euros) soit un prix total annexes comprises de 1 000 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).