Vente Appartement - Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

SAINT-DENIS – T3 DE 65 M² AVEC BALCON PLEIN SUD, PARKING ET DPE B

À seulement 600 mètres du métro Saint-Denis Basilique et avec le tramway au pied de l'immeuble, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au 5ème étage d'une résidence BBC récente de 2018.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité. L'appartement se compose :

D'une entrée avec dégagement de 8,15 m²,

D'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 25 m²,

D'un balcon exposé plein sud de 3,18 m²,

De deux belles chambres de 10,21 m² et 11,45 m²,

D'une salle de bains,

De WC indépendants.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
✔ Résidence récente BBC de 2018
✔ DPE B : excellente performance énergétique
✔ 5ème étage avec ascenseur
✔ Balcon exposé plein sud
✔ Parking en sous-sol sécurisé
✔ Métro à 600 m et tramway au pied de l'immeuble
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Vendu libre de toute occupation ou avec locataire sérieux en place

Investisseurs :
Possibilité de conserver un excellent locataire générant un loyer mensuel de 1 238 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour le secteur.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 198 € / mois

Taxe foncière : 1 624 € / an

DPE : B

Une opportunité rare alliant confort moderne, performance énergétique, accessibilité et potentiel patrimonial aux portes de Paris.

Prix : 244 860 € FAI

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant CF IMMO.Bien à vous,