Vente Appartement - Saint-Denis, La Réunion

Saint-Denis Centre — T2 rez-de-jardin avec jardin privatif, rare en ville

Hyper-centre de Saint-Denis, à deux pas du Barachois, de la Préfecture et du Palais Rontaunay : au sein de la résidence "La Kare d'Or", charmant T2 en rez-de-jardin de 44,77 m² (55,38 m² avec varangue), complété par un jardin privatif clos de 25,55 m² — une vraie rareté en centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec accès PMR, et d'une salle de bains avec WC. Climatisation, brasseurs d'air et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en cœur de ville.

Bien loué, libre au 23/12/2026 (congé pour vente délivré, locataire non acquéreuse).
Charges de copropriété : environ 1 405 €/an.
Taxe foncière 2025 : 1 484 €.
Prix : 239 000 FAI
Prix net vendeur : 225 000€
Commission de vente à charge acquereur : 14000€

L'Agence de l'Ouest — Olivier Pomarel Barthe — 06 92 71 99 10 — Mandat n°366