Vente Appartement - Saint-Denis, La Réunion

A VENDRE - Sainte-Clotilde - Moufia - Appartement T2 avec terrasse

À vendre appartement T2 de 43 m² au Moufia, Idéal investissement locatif, Locataire en place

Situé à Sainte-Clotilde, plus précisément au Moufia, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 43 m² habitables est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable et sans vacance locative.

Localisé au 2ème étage, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une terrasse couverte de 6,50 m² offrant une vue dégagée particulièrement agréable.

Il se compose comme suit :
- Une entrée
- Un séjour lumineux de 20 m²
- Une cuisine aménagée
- Une chambre spacieuse de 14,60 m², climatisée, avec placard intégré
- Une salle de bain
- Un WC
- Une varangue

Une place de stationnement sécurisée vient compléter le bien.

Atout investissement :
Le bien est actuellement loué 690 hors charges (750 charges comprises) dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, avec prise d'effet au 17 janvier 2025. Cet actif immobilier offre un rendement particulièrement attractif de 7,89 %. Autrement dit, acquérir cet appartement revient à placer son capital sur un produit immobilier sécurisé dont la performance excède largement les standards du marché.

Un bien rare pour qui recherche un investissement patrimonial rentable et des revenus locatifs immédiats.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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