
Saint-Denis (97400)
Appartement 28.9 m² 1 pièce
110 000 €
Opportunité Spécial investisseur, joli T2 au premier étage, dans une résidence bien entretenue près de l'université de Sainte clotilde. Très beau rapport locatif !
Séjour de 19,04 m2, cuisine équipée de 5,85 m2, chambre climatisée avec grand placard 8,81 m2, salle de bain-toilette 2,71 m2 avec un balcon de 4,9 m2.
Rentabilité annuelle 7,2% brut, demande locative abondante dans le secteur, cet investissement est idéal pour obtenir des revenus complémentaires sans effort financier. Effectivement, pour une acquisition à crédit 100%, les revenus issus de la location couvrent l'intégralité de la mensualité du prêt.
Situation très rare sur le marché.
Premium Immobilier vous propose à l'achat à Sainte-Clotilde de l'Île de La Réunion, ce T2 de 36,45 m2 de superficie loi CARREZ totale, et de 41,35m2 de surface totale avec une belle terrasse couverte de 4,9 m2 et un grand cellier.
L'appartement à vendre est situé dans la résidence LES MOUSQUETAIRES. L'environnement urbain est vertical, avec l'université à proximité, et l'accès au boulevard sud très simple.
La demande locative dans ce secteur est très forte, la zone tendue s'applique.
Le studio est loué nu depuis mars 2025, le bail se termine le 29/02/2028.
Le prix du loyer hors charges est de 750 / mois / la première année, puis 840/mois, les années suivantes : soit 9000 la première année et 10 080 les années suivantes.
Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons le visiter.
Visite virtuelle disponible.
Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Premium Immobilier - Achat - Vente - T2 loué - Sainte-Clotilde - Île de La Réunion
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