Vente Appartement - Saint-Denis, La Réunion

A VENDRE - Sainte Clotilde - Appartement T2 loué avec varangue et cave

Premium Immobilier vous propose à l'achat à Sainte-Clotilde de l'Île de La Réunion, ce joli appartement T2 de 36,45 m2 de superficie loi CARREZ, et de 41,35m2 de surface totale en y intégrant avec une belle terrasse couverte et une cave.

L'appartement à vendre est situé dans la résidence LES MOUSQUETAIRES. L'environnement urbain est vertical, avec l'université à proximité, et l'accès au boulevard sud très simple.

L'appartement comprend :
un séjour de 19 m2, cuisine équipée de 6 m2, chambre climatisée avec grand placard 9 m2, une salle de bain-toilettes de 3 m2 avec et une terrasse couverte de 5 m2.

Le studio est loué nu depuis mars 2025, le bail se termine le 29/02/2028.
Le prix du loyer hors charges est de 750 / mois / la première année soit jusqu'à mars 2026, puis 840/mois pour les années suivantes : soit 9000 la première année et 10 080 les années suivantes.
Rentabilité annuelle : 7,2% brut ; la demande locative est abondante dans le secteur, cet investissement est idéal pour obtenir des revenus complémentaires sans effort financier. Effectivement, pour une acquisition à crédit 100%, les revenus issus de la location couvrent l'intégralité de la mensualité du prêt.

L'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative.

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous et allons le visiter.

Visite virtuelle disponible.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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