Vente Appartement - Saint-Cyr-sur-Mer, Var

Magnifique appartement 91 M² Atypique

Samuel Labidi vous propose ce bien :

Charmant Appartement 4 Pièces avec Jardin collectif - Saint-Cyr-sur-Mer - Quartier Le Parc de la Miolane
Opportunité à ne surtout pas manquer pour l'acquisition de ce magnifique appartement en Résidence secondaire ou principal à moins de 3000 € le m².

Découvrez ce lumineux appartement de bon standing, idéalement situé dans le quartier prisé du Parc de la Miolane à Saint-Cyr-sur-Mer, une ville côtière réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et vignobles. Ce bien traversant de 1970, d'une surface habitable confortable, offre un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des commodités et des plages.

Caractéristiques de l'appartement : « Souplex »
- Prix de vente : 255 000€
- Surface habitable : 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses
- Salle de bain : 1, avec Balnéo et WC sur déco Egyptienne équipée d’1 vmc
- Cuisine : Type américaine, entièrement équipée et aménagée sur déco Sixteen
- Séjour : Lumineux et traversant avec vue direct au jardin collectif
- Espace de travail : Oui, pour une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle
- Cave : Oui, d'une surface de 4m², idéale pour le stockage
- Chauffage : Electrique au sol, pour un confort optimal et une empreinte écologique réduite
- Vitrage : Double, assurant une excellente isolation thermique et phonique
- Sécurité : Interphone, éléments de lutte contre les incendies et système d'alarme pour une tranquillité d'esprit. Alarme activable lorsque vous êtes absent mais aussi activable lorsque vous êtes dans la chambre pour sécuriser le reste de l’appartement

Atouts supplémentaires :
- Accessibilité : Plain-pied avec accès handicapé (PMR) en y ajoutant 1 Stana
- Connectivité : Fibre optique et accès internet haut débit
- Extérieur : Profitez d'un jardin collectif pour des moments de détente en plein air
- Stationnement : Facilité de stationnement pour les visiteurs et local à vélos disponible
- Bien-être : Jacuzzi pour des instants de relaxation privilégiés
- L'appartement est isoléen placo de 12 + polystyrène de 40.
Environnement et proximité :
- Centre-ville : Accès rapide aux commerces, restaurants, bars et marché provençal
- Éducation : À proximité des écoles primaires, collèges, lycées et crèches
- Loisirs : Terrains de jeux, proche plage et centre commercial pour vos activités et achats
- Transports : Proche gare pour vos déplacements régionaux et nationaux
- Santé : Pharmacies, laboratoire d’analyse et espace santé à proximité pour votre bien-être

Charges :
- Taxe Foncière : 1430 €
- Charge de copropriété : 100 € / mois comprenant l'eau froide et les parties communes

Saint-Cyr-sur-Mer est une commune dynamique et ensoleillée de la Côte d'Azur, offrant une qualité de vie remarquable. Entre les plages de sable fin, les vignobles AOC Bandol et les nombreux espaces verts, c'est un lieu de résidence privilégié pour ceux qui cherchent à combiner bien-être et facilité d'accès aux services.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de qualité, avec tous les avantages d'une vie de quartier et la proximité de la mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien rare sur le marché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr