Vente Appartement - Saint-Cyr-l'École, Yvelines

INVESTISSEMENT LOCATIF ST-CYR-LÉCOLE Résidence Affaires Zenitude Versailles Saint-Cyr-lÉcole 6 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 7 964  Rentabilité : 6 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc, placards et parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence daffaires, idéalement située à Saint-Cyr-lÉcole, à proximité du Château de Versailles, du quartier daffaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, parking souterrain. La copropriété se compose denviron 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, avec une offre adaptée aux séjours daffaires comme de loisirs, et un positionnement reconnu sur le marché des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27570 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 167 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur