Vente Appartement - Saint-Cyr-l'École, Yvelines centre ville, animations, commerces

INVESTISSEMENT LOCATIF SAINT CYR L'ECOLE - Résidence Zenitude Versailles Saint Cyr l'Ecole*** - 6.04% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 686 Rentabilité : 6,04 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et des placards intégrés. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr-l'École est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, et de Paris. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 2 km de la gare RER de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking souterrain. La copropriété se compose de 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 30 résidences en France, offrant des services de qualité et un taux doccupation moyen de 80 %. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25481 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 96 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC