Vente Appartement - Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

ST CYPRIEN PLAGE, Appartement Standing 5 pièces, Parking privé

EXCLUSIVITÉ ! RARE et à visiter rapidement sur Saint-Cyprien Plage !
À seulement 700 m de la plage, proche de la Marina, au sein d'une résidence de standing très recherchée, récente et sécurisée avec une grande piscine privée de 20mx15m, au Calme et sans vis-à-vis, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de standing, traversant, très lumineux et impeccable : posez vos valises !
Cet appartement de 5 pièces de 145 m² de surfaces habitables CARREZ, équipé de prestations Haut de Gamme, avec plafond cathédrale, est exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme. Situé au 2? et dernier étage, il bénéficie d'une place de parking privative, avec également la possibilité d'acquérir un grand garage de 26 m² au pied de l'immeuble. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, équipée d'un grand store banne électrique, offrant une magnifique vue panoramique sur les montagnes, les Albères et le Canigou, ainsi que sur la mer au loin.
Il offre une belle entrée avec grands placards, une grande pièce de vie traversante et lumineuse de près de 65 m², comprenant, d'un côté, un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cave à vin, avec de larges baies vitrées donnant accès à la grande terrasse de 30m2 plein Sud et à sa vue imprenable sur les montagnes.
Grâce à la pose d'une verrière haut de gamme réalisée sur mesure, l'appartement offre également un espace salon plus intimiste, avec de grandes baies vitrées côté Nord donnant accès à un grand balcon avec une vue dégagée.
Le bien offre 5 pièces, dont une suite parentale lumineuse avec une salle de bain, wc et de grands placards, bénéficiant d'une vue sur les montagnes et accès à la terrasse exposée SUD qui accueille une pergola à lamelles en alu, et dont deux autres chambres côté Nord, équipées de grands placards sur mesure, dont une avec petite terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine privée. Vous disposerez également d'une autre salle d'eau avec douche. Et à l'étage, un espace chambre et bureau de plus de 25 m²avec placards et rangements complètent ce bien.
Climatisation réversible récente dans chaque pièce. Volets roulants électriques. Carrelage 60x60.
Vous disposerez également d'une place de parking privative située en face de l'appartement, d'un boulodrome privatif et d'un accès par badge à une grande piscine privative.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Jardins d'Harmonia, proche de la mer à pied (700 mètres), proche du petit centre commercial des Capellans, à moins de 5 minutes à pied du Grand Stade sportif et du Jardin des Plantes, et à 5km du Golf International de 27 trous de ST Cyprien.
Garage de 26 m² en supplément, non inclus dans le prix de 559 900 €.
DPE : B.
Contactez-nous pour toute question ou pour organiser une visite, week-end inclus au 0683746071.
Visite Live/virtuel à distance possible.
Honoraires à la charge Acquéreur
Prix de vente 559 9000 €
Honoraires 19 900€
Net vendeur 540 000 €.

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. C...