Fiche détaillée

Vente Appartement - Saint-Aubin-sur-Mer, Calvados

4 pièces
1 salle de bains
61.74 m²
2 chambres

237 300 €

Descriptif du bien

Saint Aubin sur mer - Appartement 2/3 chambres + balcon

A 300m de la mer et des commerces, au 2ème et dernier étage, appartement très lumineux en duplex entièrement rénové en 2023 avec goût et comprenant :
- au 1er niveau : entrée avec placard, grand séjour exposé ouest avec accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, toilettes;
- au 2ème niveau : deux chambres, espace mezzanine qu'il est possible de cloisonner, salle de douche, toilettes.
Stationnement public gratuit au pied de la résidence - Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Possibilité d'acheter en plus un garage de 27m² au sein de la résidence
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 100 (dont 40 principaux)
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150€/an (eau froide comprise)
Nombre de millièmes de copropriété : 363/10000èmes
Pas de procédure en cours
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Balcon
1 Entrée 2 m²
1 Séjour 24 m²
1 Cuisine 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 8 m²
1 Mezzanine 8 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 8 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Toilettes 1 m²

Charges et Honoraires

225 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.47% ( 12 300 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1207 € / an
Loi Carrez 61.74 m²
Nombre de lots dans la copropriété 100
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1200€ ~ 1670€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr