Vente Appartement - Saint-Angeau, Charente

INVESTISSEMENT LOCATIF Saint Angeau Ehpad Residence les Jonquilles - 7,3% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 596 Rentabilité : 7,3 % Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et rationnel : une chambre-séjour et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence les Jonquilles est une résidence Ehpad idéalement située à Saint Angeau, à proximité des commerces de proximité, services essentiels et espaces de vie du centre-bourg. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation proche de Ruffec et dAngoulême, à proximité des axes routiers principaux, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, jardin et espaces communs. La copropriété comprend plusieurs logements adaptés aux résidents seniors. A propos du gestionnaire occupant : Domidep exploite de nombreuses résidences seniors et médicalisées en France, reconnu pour son expérience, la qualité de ses services et la solidité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27495 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur