Fiche détaillée

Vente Appartement - Saint-André-de-Cubzac, Gironde

3 pièces
1 salle de bains
67.01 m²
2 chambres

145 000 €

Descriptif du bien

Saint-André-de-Cubzac bel appartement T3 avec terrasse

Au coeur d'une résidence sécurisée de standing avec gardien et piscine, construite en 2004, cet appartement de 67m2, offre un cadre de vie agréable et recherché.
Situé au 1er et dernier étage il séduit par son exposition plein Ouest qui lui confère une belle luminosité toute la journée.
Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse de 11m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La proximité des commerces et de la gare renforce l'attractivité de cet appartement, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.

Aucune procédure en cours
Charges annuelles 1691 €
170 lots de copropriété dont 86 lots d'habitations

Prix honoraires inclus : 145 000 €
Honoraires : 7,4%
Prix hors honoraires : 135 000 €

Montant des dépenses d'énergies annuelles :720€ et 1030€
Prix indexés sur l'année 2021

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 38 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 8 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Terrasse 11 m²

Double vitrage
Fibre optique
Local à vélo
Digicode
Gardien
Interphone
Portail électrique
Piscine en copropriété

Charges et Honoraires

135 000 € Honoraires d'agence non inclus
7.41% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 67.01 m²
Taxe foncière 916 € / an
Charges 1688 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1030€