Vente Appartement - Rumilly, Haute-Savoie

Appartement T2 avec jardin privatif de 73m²

Au coeur de la ville de Rumilly, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin entièrement rénové de 39m² composé d'une très belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Véritable prolongement de la pièce de vie, ce jardin clos et sans vis-à-vis de 73m² offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant en ville. Un coin terrasse a également été crée afin de pouvoir profiter pleinement des repas en extérieur entre amis ou en famille.
Une place de stationnement privée rattachée à cet appartement vous permet de pouvoir vous garer facilement dans la résidence.
Ce bien rare sur le marché vendu loué est idéal pour un investissement locatif : loyer 830CC, soit une rentabilité brut à 5%.
Pour tout complément d'information, contactez Nicolas DUSSON au 07.82.95.46.44, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : ND273
Estimation des coûts annuels : entre 860 et 1210 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 300.00 euros. Nicolas DUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 647 464 - Annecy.