Rueil-Malmaison (92500)
Appartement 82.41 m² 4 pièces / 3 chambres
399 000 €RÉF : CS2-3077MàJ : 01/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 76.56 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR LES MARTINETS - Appartement à vendre - Dernier étage 4/5 pièces - Balcon.
Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à proximité immédiate de la gare RER A, des écoles et des commerces, cet appartement lumineux, niché au quatrième et dernier étage accessible par escalier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, l’appartement propose une cuisine indépendante et un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Dans son prolongement, un espace, élégamment délimité par une verrière artisanale, a été pensé pour évoluer selon vos besoins. Il offre une grande modularité pouvant faire office de chambre, bureau ou extension du séjour, tout en conservant une belle luminosité traversante.
L’espace nuit comprend trois chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre au sein de la résidence.
Les consommations énergétiques de ce bien restent contenues, avec environ 1 267 € / an pour le gaz et 593 € / an pour l'électricité offrant une bonne visibilité et une maîtrise du budget énergétique au quotidien.
Exclusivité.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Chambre 10 m²Pièce avec verrière
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 11 m²Chambre avec balcon
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de bains 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 8 m²
- 1 Cave
- 1 Parking extérieur Emplacement libre dans la résidence
- Double vitrage
- Internet
- Gardien
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 76.56 m²
- Taxe foncière 842 € / an
- Charges de copropriété 2334 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 235
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3880€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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