Rueil-Malmaison (92500)
Appartement 76 m² 3 pièces / 2 chambres
470 000 €RÉF : 251898_2MàJ : 12/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 65.58 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR - Appartement à vendre - 3 pièces - 65,58 m² - Terrasse.
Situé dans une petite copropriété en plein cœur du Triangle d'or, cet appartement en rez-de-jardin séduit par sa rénovation soignée et son agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'une généreuse pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte moderne. L’ensemble bénéficie d’une exposition idéale et donne accès, de plain-pied, à une agréable terrasse et à un jardin.
Vous trouverez également deux chambres avec rangements dont une donnant sur une terrasse, une élégante salle de douche et des toilettes indépendantes.
Un box et une cave complètent ce bien rare à la vente. La copropriété dispose également d'un local vélo.
Les charges comprennent notamment l'eau chaude sanitaire et le chauffage.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun (RER A et bus), le centre-ville, les écoles et les commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter du dynamisme de Rueil-Malmaison.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 33 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 3 Terrasses 19 m²
- 1 Cave
- 1 Parking intérieur
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Stores
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Alarme
- Interphone
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 65.58 m²
- Taxe foncière 1097 € / an
- Charges de copropriété 4872 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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