Vente Appartement - Royan, Charente-Maritime

INVESTISSEMENT LOCATIF ROYAN Résidence Seniors Les Balcons de Royance 5,67 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 210 Rentabilité : 5,67 % Gestionnaire : Ovelia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Ovelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle deau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Balcons de Royance est une résidence services seniors idéalement située à Royan, à proximité du centre-ville, des commerces et à quelques minutes à pied du front de mer. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des transports et du bord de mer constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 112 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Ovelia, filiale du groupe VINCI Immobilier, exploite plus de 20 résidences seniors en France. Elle se distingue par la qualité de ses services, son expertise et sa présence nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26893 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 571 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur