Royan (17200)
Appartement 58.02 m² 3 pièces / 2 chambres
336 000 €RÉF : 85578425MàJ : 06/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Royan, Charente-Maritime
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 69.77 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIF - ROYAN CENTRE - CALME
Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 69m², situé en 2ème étage d'une résidence très récente avec ascenseur édifiée en 2018 au calme en plein cœur de ville.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un grand séjour séjour traversant lumineux et ouvrant sur un large balcon, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous disposerez également de 2 chambres dont 1 avec placard et 1 autre ouvrant sur le balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque de chez Décotec Paris, et un toilette indépendant.
Large balcon de 16 m² exposé Sud-Ouest à la vue dégagée et équipé de 2 stores verticaux.
Box individuel en sous-sol.
Excellent état.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement comme neuf situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, car situé à proximité des commerces et de la plage, tout en étant au calme.
Contactez L'Agence Royan dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'atout n°1 de cet appartement, son emplacement!
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Box N°48 - Fermé
- 1 Entrée 6 m²Placard
- 1 Séjour 25 m²Sur Balcon
- 1 Cuisine américaine 9 m²Placards, plaque, four, frigo
- 1 Chambre 11 m²Placard
- 1 Chambre 10 m²Sur balcon
- 1 Salle de douche 5 m²Douche italienne, vasque sur meuble
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Balcon 16 m²2 stores verticaux
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 360 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1693 € / an
- Loi Carrez 69.77 m²
- Charges 1104 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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