Royan (17200)
Appartement 45 m² 2 pièces / 1 chambre
200 000 €RÉF : 7501817223MàJ : 17/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Royan, Charente-Maritime Res Cap Royan 2 - Appt 3302
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 43.28 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
EXCLUSIF ET RARE A ROYAN CENTRE
APPARTEMENT 2 PIÈCES VÉRITABLE COUP DE COEUR
Situé en 3ème étage d'une résidence sécurisée très récente avec ascenseur l'appartement se situe dans un quartier calme, proche des commerces du centre ville, de la gare et de la plage.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte équipée avec îlot, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque sur meuble, colonne et toilettes.
Le séjour ouvre sur une belle terrasse à la vue dégagée et protégée par des grands stores électriques.
Chauffage central gaz, belles prestations et climatisation.
Parking privé situé dans un grand garage fermé en rez-de-chaussée.
Cet appartement peut également offrir un excellent rendement locatif en cumulant du locatif saisonnier l'été avec de la location en meublé pendant la saison hivernale.
Pour plus d'informations sur le potentiel de revenus locatifs, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.05.03.57
Visite virtuelle sur notre chaine Youtube :
https://youtu.be/z1nkhpbQxHI
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Parking 13 m²n°3510
- 1 Entrée 4 m²Placard
- 1 Séjour 18 m²Climatisation, accès balcon
- 1 Cuisine équipée 4 m²Placards, évier, plaque, four
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Grande douche, meuble vasque, WC, colonnes
- 1 Balcon 9 m²2 stores électriques
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Stores
- Stores électriques
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Télédistribution
- Digicode
- Portail électrique
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.5% ( 11 825 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 42.7 m²
- Taxe foncière 1238 € / an
- Charges 576 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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