Fiche détaillée

Vente Appartement - Royan, Charente-Maritime Res Cap Royan 2 - Appt 3302

2 pièces
1 salle de bains
43.28 m²
1 chambre

226 825 €

Appartement à Louer en location Saisonnière à Royan, par L'Agence Royan

Descriptif du bien

EXCLUSIF ET RARE A ROYAN CENTRE

APPARTEMENT 2 PIÈCES VÉRITABLE COUP DE COEUR

Situé en 3ème étage d'une résidence sécurisée très récente avec ascenseur l'appartement se situe dans un quartier calme, proche des commerces du centre ville, de la gare et de la plage.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte équipée avec îlot, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque sur meuble, colonne et toilettes.

Le séjour ouvre sur une belle terrasse à la vue dégagée et protégée par des grands stores électriques.

Chauffage central gaz, belles prestations et climatisation.
Parking privé situé dans un grand garage fermé en rez-de-chaussée.

Cet appartement peut également offrir un excellent rendement locatif en cumulant du locatif saisonnier l'été avec de la location en meublé pendant la saison hivernale.

Pour plus d'informations sur le potentiel de revenus locatifs, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.05.03.57

Visite virtuelle sur notre chaine Youtube :
https://youtu.be/z1nkhpbQxHI

CARACTÉRISTIQUES

1 Parking intérieur 13 m²n°3510
1 Entrée 4 m²Placard
1 Séjour 18 m²Climatisation, accès balcon couvert
1 Cuisine équipée 4 m²Placards, évier, plaque induction, hotte, four, LL, LV
1 Chambre 12 m²Lit de 160 cm, Armoire
1 Salle de douche / toilettes 5 m²Grande douche, vasque sur meuble, WC, colonnes
1 Balcon 9 m²2 stores électriques, salon, table

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Internet
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Télédistribution
Digicode
Portail électrique
Cafetière
Four
Four à micro-ondes
Lave-linge
Lave-vaisselle
Linge de maison
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Télévision
Vaisselle
Sèche-cheveux
Fenêtre PVC
Meublé
Vidéophone
Congélateur
Fer à repasser
Moustiquaires
Stores
Clôture

Charges et Honoraires

215 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 11 825 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 42.7 m²
Taxe foncière 1238 € / an
Charges de copropriété 576 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 69
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€