Vente Appartement - Royan, Charente-Maritime centre ville, animations, commerces, plage

INVESTISSEMENT LOCATIF – ROYAN - Résidence seniors Les Balcons de Royance - 5,24% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5707,32€/an • Rentabilité : 5,24 %. • Gestionnaire : Ovelia Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 4ème étage, comprenant : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, balcon. Un parking en RDC. - La résidence OVELIA « Les Balcons de Royance » bénéficie d’un emplacement idéal au bord de la mer. Elle se trouve à proximité directe de la plage, du centre-ville et de ses commerces. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22232 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 593,72 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur