Fiche détaillée

Vente Appartement - Rouffiac-Tolosan, Haute-Garonne 95 Bis Chemin de Montrabe

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 63 m²
  • 2 chambres
174 000 €

Descriptif du bien

Vente Appartement Rouffiac-Tolosan

VENDU LIBRE !

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63m² habitables environ situé en rez-de-jardin dans une petite résidence. Il est composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de plus de 30m², de deux chambres dont une de 11.25m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC. Possibilité de séparer le WC. A l'extérieur, un grand jardin qui permet de profiter du soleil toute la journée. 2 parkings aériens sont attribués.

Appartement lumineux, en très bon état général. Environnement très calme tout en restant proche des commodités de Saint-Jean / Rouffiac-Tolosan.
Belles prestations : Chauffage au sol, volets roulants électriques partout, provision pour climatisation.

Copropriété située Chemin de Montrabe 31180 ROUFFIAC TOLOSAN, composée de 60 logements environ, charges mensuelles de 125€ comprenant tout l'entretien de la résidence (dont le jardin) + l'électricité des parties communes + le chauffage de l'appartement + l'eau froide / chaude. Travaux à venir sur cette copropriété, plus d'informations par téléphone ou mail.

Prix : 174.000€ honoraires inclus charge vendeur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable au (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hésitez pas à laisser un message ou SMS. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** PROJET 3D réalisé par B-DESIGN **

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 745 € / an
  • Loi Carrez 61.87 m²
  • Charges 1500 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450€ ~ 670€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : charlaryT3DUPLEXMàJ : 25/05/2025

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