Fiche détaillée

Vente Appartement - Rouen, Seine-Maritime

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 38 m²
  • 1 chambre
185 000 €
Vente Appartement Rouen
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Descriptif du bien

F2 MEUBLÉ 38m² – HYPER CENTRE ROUEN – RUE DU GROS-HORLOGE

BIEN RARE
Coup de cœur assuré !
Investissement idéal ou pied-à-terre clé en main au cœur de Rouen.
Descamps Immobilier vous présente ce superbe appartement F2 de 38m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing très sécurisée, en plein hyper centre-ville de Rouen, dans le prestigieux quartier piéton de la rue du Gros-Horloge.
Un emplacement d'exception : vous êtes à deux pas des commerces, restaurants, boutiques, cathédrale, transports en commun et de toutes les commodités.
Un secteur très recherché, idéal pour un investissement locatif rentable (forte demande étudiante et jeunes actifs), une résidence principale ou un pied-à-terre.
Ce bien rare sur le marché se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
Une chambre séparée sur cour, au calme, sans aucun vis-à-vis
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
Des rangements et prestations soignées

Les + de cet appartement :
✔ Vendu entièrement MEUBLÉ – clé en main (aucun frais supplémentaire)
✔ Appartement de standing aux finitions de qualité
✔ Résidence sécurisée avec bel escalier de caractère
✔ Chambre au calme, lumineuse et sans vis-à-vis
✔ Emplacement premium en zone piétonne, cœur historique de Rouen
✔ Bien rare dans ce secteur très priséUn appartement clé en main dans l'une des adresses les plus convoitées de Rouen : ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

📞 Contactez dès maintenant Descamps Immobilier pour organiser votre visite

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 175 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.71% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 36.12 m²
  • Charges 984 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 610€ ~ 850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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