Vente Triplex - Rouen, Seine-Maritime

Ensemble immobilier Rouen centre piéton – Local commercial 95 m² + Appartement triplex 180 m² – Fort potentiel

Rouen centre-ville. emplacement premium en zone piétonne. découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un local commercial avec terrasse et d’un appartement triplex de standing. offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Local commercial Rouen centre – 90 m² avec terrasse et cave voûtée
Au rez-de-chaussée. avec accès indépendant :

Local commercial de 90 m²

Espace actuellement ouvert (open space). facilement modulable

Cave voûtée pleine de charme

Terrasse privative

Idéal pour : commerce. restaurant. showroom. bureaux ou profession libérale

Appartement triplex Rouen centre – 180 m² – 4 chambres

À l’étage. également avec accès indépendant :

Appartement en triplex d’environ 180 m²

grand salon lumineux avec beaux volumes. salle à manger et cuisine équipée.

4 chambres. dont une suite parentale

Bien atypique. avec cachet de l’ancien

Distribution fonctionnelle. idéal résidence principale ou projet mixte

Fort potentiel – Investissement ou usage mixte
Ce bien offre une grande flexibilité :

Réunification possible en un seul lot

Création de bureaux professionnels / siège social

Projet habitation + activité

Investissement locatif ou patrimonial

Stationnement et emplacement
Possibilité d’acquérir ou de louer des places de stationnement en complément

Situation exceptionnelle en centre historique de Rouen, au pieds des commerces, des écoles et des transports, gare SNCF, métro ... situé rue piétonne.

Possibilité de vente dissociée.

bonne visibilité commerciale

Informations copropriété :

Copropriété de 5 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 3260€
information géorisque sur : www géorisque.gouv

Pourquoi investir à Rouen ?

Ville dynamique avec plus de 55 000 étudiants. Rouen bénéficie d’une forte attractivité. d’un centre historique recherché et d’une excellente accessibilité (Paris à 1h30). idéale pour un investissement immobilier sécurisé.

✨ Bien rare sur le marché – fort potentiel – emplacement n°1

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