Vente Appartement - Rouen, Seine-Maritime

Appartement loué de 35m² à vendre Rouen

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, découvrez cet appartement de 35 m², situé au 1er étage d’une résidence de bon standing construite dans les années 2000, avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec kitchenette, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec une petite terrasse, parfait pour apporter un véritable confort de vie au locataire. Ce bien est complété par de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un cellier, une cave et une place de stationnement couverte. L’appartement est vendu occupé, avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 550 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique de Rouen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 008 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645 Surface CARREZ : 35 m²