Vente Appartement - Rouen, Seine-Maritime

Appartement de 87.89m2 au sol à rénover – Rue Molière, hyper-centre de Rouen

Idéalement situé rue Molière, à deux pas de la place Saint-Marc, découvrez cet appartement au cinquième et dernier étage (sans ascenseur). Un emplacement privilégié, au cœur de toutes les commodités : commerces, marchés, restaurants, écoles et transports à quelques pas seulement.

D'une surface de 41,51 m² (loi Carrez) pour 87,89 m² au sol, ce logement offre des volumes généreux et une belle luminosité, avec le calme et le cachet qu'offre un dernier étage.

Il se compose :
- d'un vaste salon de 33,92 m² au sol, pièce de vie conviviale et lumineuse
- d'une cuisine de 12 m²
- d'une chambre principale de 17 m²
- d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture ou chambre d'enfant
- d'une salle de bain
- d'un WC indépendant

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Une belle opportunité pour les investisseurs : les travaux engagés peuvent ouvrir droit à des dispositifs de défiscalisation, tout en valorisant le bien dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Rouen.

Un potentiel à saisir, dans un emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder !