Vente Appartement - Rouen, Seine-Maritime

INVESTISSEMENT LOCATIF ROUEN - Résidence Étudiante Saint Sever - 4,54% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition.  Loyer annuel HT : 2 585   Rentabilité : 4,54 %  Gestionnaire : Neoresid Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, un rangement, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Saint Sever est une résidence étudiante, idéalement située à Rouen, à proximité des campus universitaires, des lycées Blaise-Pascal et du Sacré-Cur ainsi que du centre commercial Saint Sever. Son emplacement, à moins de 25 minutes des universités en transports en commun, constitue un atout majeur. Létablissement propose des services complets : accueil, Wi-Fi haut débit, laverie, salle commune, contrôle daccès badge. Il compte une copropriété dappartements (studios 16-20 m²) meublés et équipés. À propos du gestionnaire occupant : Neoresid est un gestionnaire expert de résidences étudiantes et daffaires, fondé en 1998, gérant plus dune dizaine de résidences en France avec environ 1 400 logements meublés. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24774 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 231 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC