Vente Loft - Roubaix, Nord

Loft d’exception en duplex – 170 m² – Roubaix – Calme, cachet et volumes

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Loft d'Exception en Duplex – 170 m² – Roubaix
Lumière, volumes, tranquillité… et un charme fou !

Un lieu de vie caché, préservé, à découvrir comme un secret bien gardé.
Situé dans une petite copropriété sécurisée par un portail et totalement à l'abri des regards, ce loft de 170 m² en duplex vous ouvre ses portes dans un esprit calme et confidentiel, à quelques minutes seulement des commodités, écoles et transports.

Une pièce de vie spectaculaire
Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, avec hauteur sous plafond impressionnante, poutres métalliques et cachet industriel subtilement conservé.
La cheminée à granulés trône au cœur de l'espace et assure une chaleur douce et économique, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet univers convivial, pensé pour recevoir.

Un étage nuit familial et modulable
À l'étage, vous trouverez :
• Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
• Un bureau en mezzanine, parfait pour télétravailler ou aménager un coin lecture
• Une buanderie bien pensée, accessible dès l'entrée

Les atouts qui font la différence :
• Petite copropriété sécurisée avec portail électrique
• Résidence invisible depuis la rue : discrétion et tranquillité assurées
• Stationnement privatif en sous-sol sécurisé
• Réhabilitation complète en 2012, aucun travaux à prévoir
• Double vitrage, DPE en C, très bonne isolation
• Charges énergétiques maîtrisées (env. 1 400 €/an)
• Taxe foncière : 1 100 €
• Copropriété de 12 lots, bien gérée.

Une situation idéale à Roubaix
Le loft est implanté dans un secteur résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers. Un vrai compromis entre vie paisible et quotidien pratique.

Un bien rare pour les amateurs d'architecture, de volume et d'intimité
À mi-chemin entre maison de ville, loft industriel et cocon familial, ce bien atypique séduira celles et ceux qui veulent vivre autrement.

Visite sur rendez-vous. Un lieu qu'il faut ressentir pour l'adopter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr