Vente Appartement - Roubaix, Nord

Appartement T4 traversant – 67 m² – Roubaix Manufacture / Fraternité

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :

Situé à Roubaix, à proximité du musée de la Manufacture, quartier de la Fraternité, découvrez cet appartement type 4 lumineux et traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence très calme.

Ses atouts :
Rénovation -3 ans
Appartement traversant et lumineux
Double séjour de 26 m² (possibilité 3ème chambre)
2 chambres
Cuisine équipée séparée
Salle de douche avec meuble vasque et bidet
WC séparés
Dressing
Proximité écoles, crèche, commerces, bus

Bonne isolation acoustique sur rue
Volets roulants neufs
Double vitrage PVC
Radiateurs neufs avec robinets thermostatiques (chauffage central gaz collectif avec répartiteurs de charges)
Cumulus électrique (-3 ans)
Installation électrique (-3 ans)

Annexe : Cave saine de 15 m²

Informations financières :
Prix : 104.725 € frais d'agence inclus
Charges : 535,99 € / trimestre
(chauffage collectif gaz avec répartiteurs de charges, eau froide avec décompteur, syndic, entretien espaces verts et parties communes, visite annuelle toiture/contrat, assurance immeuble)
Taxe foncière 2025 : 734 €
Performance énergétique : DPE : D / GES : D
Stationnement : possibilité location ou achat d'un garage dans la résidence

Appartement vendu libre d'occupation
48 lots principaux ; aucune procédure judiciaire en cours ; syndic professionnel

Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr