Vente Appartement - Roubaix, Nord

INVESTISSEMENT LOCATIF Roubaix Résidence Étudiante Nemea AppartEtud Roubaix Eurotéléport - 4,66 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 029  Rentabilité : 4,66 % Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et un placard, et une salle deau avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea AppartEtud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate du métro Eurotéléport et des commerces de la Grand-Place. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité des transports en commun et des établissements denseignement constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos. La copropriété compte 140 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 90 résidences en France, réputé pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25235 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC