Fiche détaillée

Vente Appartement - Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

  • 1 pièce
  • 1 salle de bains
  • 22.88 m²
  • 1 chambre
74 000 €

Descriptif du bien

STUDIO MEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF METRO L11 à Rosny sous Bois Perrier

Julie Albessard vous propose ce bien :

Exclusivité ROSNY SOUS BOIS 93110 ! Idéalement situé RUE D'AURION (RUE CALME) avec la NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ; Très BONNE RENTABILITE aux portes de Paris et proche de l'aéroport CDG ! POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOYERS ASSURES : Un complément de retraite ou pour la préparer tout simplement ? BAIL COMMERCIAL MEUBLE - VENDU LOUE
Sans soucis de gestion, cet investissement est idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Dans une rue arborée : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; (DPE C/A) dans une résidence datant de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL commercial de 11 ans échéance à fin décembre 2027 TACITE RECONDUCTION ). PAS d'Air B and B. Tous les travaux à l'intérieur du studio sont à la charge du LOCATAIRE EXPLOITANT RESIDIS*.
A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC…
Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d'une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d'une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, BALLON 100 litres, vasque /placard, et wc, d'un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques.
DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil 7/7J 24H24 et vidéosurveillance, salle de sport, bibliothèque, espace informatique, laverie...

-Loyer ttc Mensuel : 562,52 Euros /Annuel : 6750,24 Euros -RESPECT DES AUGMENTATION ref INDICES DES LOYERS-
-Charges trimestrielles de Copropriété à votre charge : environ 81,37e Euros
-Taxe foncière 2024 faible : 387 Euros
* le locataire exploitant : Groupe RESIDIS Logely /Voyages Services Plus =le nouvel acteur de référence de l'hébergement solidaire,
-Rentabilité BRUTE : 8% : nette environ 6%
-PRIX de vente FAI charge vendeur : 74 000 EUROS
une négociation se fait à deux !

-Votre contact privilégié et unique en EXCLUSIVITE Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82.
(Dossiers sérieux avec les modalités de financement -VISITE du STUDIO UNIQUEMENT EN SEMAINE)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Meublé

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Rosny-sous-Bois (93110)

    Appartement 23 m²  1 pièce

    116 000 €
    RÉF : 6D11A0A24AEF43BEMàJ : 10/07/2025
  • Rosny-sous-Bois (93110)

    Appartement 23 m²  1 pièce

    119 000 €
    RÉF : D9E0FBE1991C4655MàJ : 10/07/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.