Vente Appartement - Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

INVESTISSEMENT LOCATIF ROSNY-SOUS-BOIS Résidence étudiante Les Estudines Paris Rosny 4,54 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité stable, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 816 Rentabilité : 4,54 % Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris Rosny est une résidence étudiante moderne implantée dans léco-quartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. Elle se compose de 344 logements meublés (du studio au T2) répartis sur huit étages. Elle bénéficie dune situation stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, du RER E, et à quelques minutes seulement de Paris, ce qui constitue un atout majeur. Létablissement propose des services adaptés à la vie étudiante : logements meublés, connexion internet, sécurité, blanchisserie, kit linge et service ménage en option. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, exploitant de nombreux établissements offrant des logements meublés avec services intégrés, sécurisés et idéalement situés à proximité des pôles universitaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 26860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 88 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur