Vente Appartement - Rosenau, Haut-Rhin

ROSENAU – Magnifique F2 de standing au dernier étage avec ter

RESPIR'IMMO Altkirch by Endie vous propose à la vente, par l'intermédiaire de Martine DENTZ, Agent Commercial indépendant immatriculé au RCS de Mulhouse sous le n° 800 380 271, ce superbe appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente à Rosenau.

Idéalement implanté aux portes de la Suisse et de l'Allemagne, ce bien séduira aussi bien les frontaliers que les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant.

D'une surface habitable de 55,73 m², cet appartement lumineux offre des prestations de qualité et des volumes particulièrement agréables.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'une vaste pièce de vie de près de 30 m² intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

Véritable atout du logement, une magnifique terrasse de 18,86 m² prolonge l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

L'espace nuit comprend une belle chambre de 12,67 m² avec espace rangement, ainsi qu'une salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge. Selon vos préférences, vous pourrez opter pour une douche ou une baignoire.

Les prestations de cet appartement sauront vous convaincre :

Dernier étage
Grande terrasse de 18,86 m²
Chauffage au sol
Belle luminosité grâce aux larges ouvertures
Faibles consommations énergétiques
Frais de notaire réduits
Faibles charges de copropriété
Prestations soignées et confort moderne.

Possibilité d'acquérir en complément un garage sécurisé en sous-sol, une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Rosenau, commune recherchée du secteur des Trois Frontières, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bâle, de l'aéroport EuroAirport et des principaux axes routiers. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité, des services du quotidien ainsi que de la proximité immédiate de la Petite Camargue Alsacienne, véritable havre de nature.

Prix de vente : 277 000 € FAI

Un appartement idéal pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus attractifs du Haut-Rhin.

Martine DENTZ
RESPIR'IMMO
Agent Commercial indépendant
RCS Mulhouse n° 800 380 271 Surface CARREZ : 55.73 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Martine DENTZ - EI - 06 15 93 12 67 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MULHOUSE RSAC N° 800 380 271 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030106134) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Martine DENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 380 271