Vente Appartement - Roissy-en-France, Val-d'Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF ROISSY EN FRANCE Résidence Affaires Pierreval City Résidence Paris CDG Airport 5,91 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 901  Rentabilité : 5,91 % Gestionnaire : Pierreval Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain avec wc. En plus, une place de parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence Affaires idéalement située à Roissy-en-France, à proximité immédiate de laéroport Paris-CDG, du centre commercial Aéroville et du Parc des Expositions de Villepinte. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques minutes de lautoroute A1 et dun arrêt de bus desservant le RER B, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : réception 24h/24, navette vers laéroport, restaurant, bagagerie, parking, Wi-Fi, mini-market et salle de fitness. La copropriété comprend environ 275 lots. À propos du gestionnaire occupant : Pierreval est un groupe immobilier créé en 1993, aujourdhui présent sur tout le territoire français avec environ 450 collaborateurs, 19 agences et plus de 9 200 lots en gestion. Spécialisé dans les résidences de services (City Résidence, Vivéa), il se distingue par une gestion rigoureuse, la maîtrise des risques, ainsi que la transparence vis-à-vis des propriétaires. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26146 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 434 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC