Fiche détaillée

Vente Appartement - Rodez, Aveyron

2 pièces
44 m²

76 000 €

Descriptif du bien

T2 centre ville Rodez

belle opportunité? baisse de prix

Appartement T2 en duplex à rafraîchir – Centre-ville de Rodez
Emplacement privilégié : Place du Bourg

Ce charmant T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé au cœur de Rodez, offrant un accès facile aux commodités locales et à l’animation de la Place du Bourg.

Description du bien
• Rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
• Étage :
• Une grande chambre spacieuse avec coin salle d’eau.

Informations complémentaires
• Faibles charges de copropriété.
• Taxe foncière : seulement 500 €/an.

Points forts
• Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel.
• Parfait pour un premier achat grâce à son emplacement et son agencement pratique.
. Pas de procédure en cours

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et optimiser le bien.

Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur de Rodez !

Si vous avez besoin d’un conseil sur l’estimation locative ou les coûts de rénovation, je peux vous aider !

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 38 m²
Charges de copropriété 500 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 11
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 759€ ~ 1029€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr