Rochefort (17300)
Maison 85 m² 4 pièces / 3 chambres
232 000 €RÉF : 1218MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Rochefort, Charente-Maritime
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 95.81 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
APPARTEMENT ROCHEFORT
Situé à Rochefort, dans le quartier prisé Gambetta, à proximité immédiate des thermes, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 96 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing très bien entretenue.
Entièrement rénové en 2013, il offre :
Une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux,
Une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo),
Deux chambres avec possibilité d’une troisième,
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne,
Un WC indépendant avec lave-mains.
Le confort est au rendez-vous grâce à :
Chauffage central individuel au gaz de ville,
Climatisation réversible (Split),
Fibre optique,
Double vitrage et volets roulants électriques,
porte sécurisée avec interphone.
L’extérieur n’est pas en reste avec un grand balcon de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé de 17 m² avec galetas vient compléter ce bien.
📍 Idéalement situé, à quelques minutes à pied des thermes de Rochefort, des commerces, transports et écoles.
🔑 Aucun travaux à prévoir – Coup de cœur assuré !
Petite copropriété de 16 lots dont 7 appartements
Montant des charges courantes annuelles : 1304.80€
Pas de procédure en cours
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Salle à manger 13 m²
- 1 Salon 30 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Dégagement 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Interphone
Charges et Honoraires
- 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.54% ( 9 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 95.81 m²
- Taxe foncière 1485 € / an
- Charges de copropriété 1304 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 16
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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