Vente Appartement - Rive-de-Gier, Loire

Appartement duplex 160m² + terrasse 42m²

Situé au 1ier étage d'une petite copropriété de 3 lots, Découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² (160m² au sol) situé à proximité de la gare et des commerces, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée une belle pièce de vie traversante de 38m² sera parfaite pour la vie de famille ainsi qu'une cuisine équipée de 16m². Le gros atout, ces 2 pièces donnent accès à une grande terrasse de 42m² carrelée avec store banne. Une chambre de 12m², une grande salle d'eau et wc complète le niveau.
L'escalier vous conduira à 2 chambres supplémentaires de 14 et 15.5m² ainsi qu'une grande salle de bain avec coin buanderie et wc.
Dans les combles aménagées, vous trouverez une grande pièce de 43m² au sol, idéal pour chambre d'enfants ou salle de jeux.

L’appartement bénéficie du double vitrage PVC, des volets roulants électriques. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau installée il y a 5 ans. Une clim dans le séjour vous apportera le confort en été.

statut de copropriété de 3 lots sans charges hormis l'assurance de l'immeuble.

une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement familial durable.

DPE:B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 €.

Contact : Nicolas DECLINE au o6 83 27 77 50 ou o4 77 83 43 55, agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente inclut les honoraires d’agence et toutes taxes comprises, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prise de rendez-vous, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rendez-vous compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo.com.